硬核推荐（房产）房产税一直未交会怎么样，房产税一直未交怎么办，朝闻天下，www.aae.ink，房产税没等来，可“它”先来了，新规下，还没买房的人有“福”了，

今年以来，全国房价进入普跌状态。专家认为，经过近一年的调整，市场和房价都趋于稳定。

但对于购房者来说，即使这两年大环境不理想，实体经济低迷，购房需求大幅萎缩，但房价跌幅并不大，平均房单价近10000元/平，仍然让很多人担心买不起房。

房价居高不下，有住房需求的人担心大环境不好会影响入市后的资产价值，害怕入市后房价开始“跌无止境”，导致资产贬值；另一方面，在购买力大幅缩水、房价居高不下的现实下，急于买房的人把希望寄托在房产税上，希望继续拉低“上车”成本。

毕竟房产税可以维持房地产市场的稳定，对高房价会有一些抑制作用。

房屋/财产税

目前房产税仅在上海和重庆试点，对于下一步将全覆盖的房产税征收模式，有专家建议采取“低税率、广覆盖”:

即人均免税面积40-60平方米，税率在0.2%-1.2%之间。以100万的房子为例，每年的税收在2000元到12000元之间。

这意味着有房子的人越多，将来要交的税就越高。如果房屋空置，会带来很大的住房成本。

如果房子是用来出租的，虽然租金可以用来抵消一部分缴税，但是15%的房东税和每年租金涨幅不得超过5%的要求，必然会给更多拥有房子的人带来很大的压力。

房产税何时全面实施，目前还没有确定的消息。不过，早在两年前，就有专业人员表示，希望最快能在三年内开始。按理说，今年是第三年，是大咖希望的房产税全覆盖的最好时期。但考虑到今年楼市突然太冷，房产税没有如期而至。

不过今年房产税虽然没来，但是“它”(国家租房新规)先来了。新规出来后，对于还没买房的人来说，将是一件“幸事”。

新租赁条例

据统计，中国有超过2亿的“新公民”。他们以租房为主，主要集中在长三角、粤港澳、京津冀、成渝等城市群。随着城市经济的增长，这些城市未来会吸引更多的租房群体。

租房市场的规模越来越大，保护租客和房东的合法权益成为这两年的一大关注点。为了给这些在城市里流动的租客吃“定心丸”，让他们安居乐业，这两年的租赁新规，第一个房产税就来了。

我们来看看租客的权益:

1.除法律规定和合同约定外，房东或房客不得单方解除房屋租赁合同；不得单方面提高或降低租金；

2.房东不得扣除或延迟返还押金；

3.未经承租人同意，房东不得擅自进入租赁房屋；

4.房东不得暴力威胁房客腾退；

5.厨房和地下储藏室不得出租居住；

6.房屋中介出租服务明码标价；

7.中介机构不得赚取租金差价、泄露或不当使用客户信息。

其他好消息

当然，除了保护房东和租客的权益，新的租赁条例也出台了。近两年，为了解决收入水平较低人群的租房问题，我们国家也开展了政策性租赁房试点。

此外，对于那些经济条件较好，但现有资金不足以购买商品房的购房者，这两年很多城市都在加速推出共有产权房。

比如，目前深圳的住房存量房已经有近18万人在排队，而按照深圳的目标，预计到2035年，深圳的公租房将不少于120万套。

共有产权房最大的好处就是价格比商品房便宜，有的甚至低至5折。但他们在住房、子女上学等方面享受的待遇不亚于商品房。而且，如果买了共有产权房后有一定的经济条件，也可以买下剩余的全部产权。如果满足一定条件，也可以像商品房一样把房子营销出去。

目前，共有产权住房在许多城市得到了加速发展。由于它们的价格相对较低，对于那些还没有买房的年轻人来说，确实是一件好事。

所以整体来看，虽然房产税没有如期而至，但是随着各种住房形式的落地，以及留而不炒的观念深入人心，未来一二线城市的房价会越来越稳定，这也是刚需之福。

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