学到了（房产）成都市房产交易税费，成都市购房税收政策，朝闻天下，www.aae.ink，房产税即将落地，成都楼市重挫，高新区成为排头兵，_Aae

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最近，成都楼市一夜之间降温，不少人都在担忧“房产税”的出台。这个话题也一直被炒房客所关注，因为今年以来，不少热点城市的楼市都开始有不同程度的回调。其中包括重庆、成都、杭州等等，其中成都最近一次下调幅度还是比较大。但是房产税是一个国家或地区实行的不动产税制，对房地产市场影响非常深远。1.房产税对房地产市场有何影响？首先，由于目前的房产交易税费已经比较高，如果房产税出台，会影响到很多人的买房成本，从而导致房价下降。其次，房产税是对房产征税，会影响到房产购买者，让他们更愿意去购买房产。所以房产税对房产购买者来说具有一定的抑制作用。

2.成都楼市从6月到现在已经出现了不同程度的调整，购房者也逐渐发现自己被“吓到”了从6月开始，成都楼市开始有不同程度的降温，二手房挂牌量出现了下滑，甚至是负增长。但也有少数楼盘出现了上涨趋势。这些上涨楼盘主要集中在高新区、天府新区以及成华区，这些区域房价都在1,7万左右；而负增长的楼盘则主要集中在青羊区、金牛区，二手房价格也在1.5万左右。成都楼市降温的同时二手房的价格也开始有所回落，部分楼盘价格出现了不同程度变化。

3.在这样的情况下，成都楼市也并没有什么好声张。但是对于高新区来说，却是一个非常值得关注的板块。因为高新区是成都“国家新一代信息技术产业基地”，是一个创新资源非常密集的地区。有不少科技企业都集中在高新区。高新区的基础建设发展非常好，目前有很多科技企业和大学。这样的区域自然也就吸引了不少的炒房客。4.接下来会有怎样的趋势？首先，个人住宅的房产税在各地落地的概率不大。因为虽然在未来房地产税的开征，不会对个人的住房价格产生很大影响。但是在短期内房地产税落地对楼市的影响还是很大的，会让很多炒房客望而却步。其次，关于土地出让金的征收速度将是非常重要的参考指标。从目前全国的情况来看，大部分城市已经达到了土地出让金征收的标准。

5.面对这么大的“调整”，我们应该如何去应对呢？第一个建议：房产价值太高、涨幅过快的房子，或者是不符合当下政策的房子，可以适当降低房产价值，把手上的房产出手或者是进行“套现”。因为房产价值如果没有太大的变化的话，短期内持有成本是很低的。第二个建议：对于刚需来说是非常好的选择。很多人买房都是因为刚需属性而购买的房产。如果刚需购买了不符合当前政策的房产的话，那么有可能会成为首套房或者是没有购房资格进行投资购房的人。不过对于刚需购房者来说，买第一套房子其实也是非常好的选择。

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