一看就会（房产）开封风水格局，开封楼市观察，朝闻天下，www.aae.ink，从房产友人看开封人的观念变迁，

开封人包含“老开封”和“新开封”。即开封土著和新开封人。近来接触一些懂房产的友人，对开封人有了新的认识。

开封这些年由于经济薄弱，老城棚户区面积大需要改造，造成一些老开封人心态保守，有些开封人却不同，他们或从胡同里搬出，或是新移民。举几个例子，管中窥豹。

开封新生代

L兄。商人，九十年代大学生，家教良好，看问题深入透彻，对房产很有研究。他说：“买房别图便宜，钱少可以买小点儿买特价房，不想多花钱又怕掉坑里买成熟社区的二手房，仅仅是为了居住可以买便宜老点儿的现房。期房买错之后就是很多年的苦难煎熬”。

他对很多事情都见解深刻。认为好多人抱怨自己家穷，家里没有牛人，其实这正是自己努力的时候，别人家有底子，是从他们爷爷奶奶一代就开始了，我们就从现在开始，茅草屋还能飞出金凤凰。一个家族的兴旺需要几代人，但毁掉一个家庭仅需要一两代，甚至一个人就可以。做成一件事需要点点滴滴积累，一事无成很容易。

Michael。大学老师，博士，游走于开封郑州两地，视野开阔，爱好研究房子。

山川。我极为佩服的年轻人，研究生，90后，考到省直单位，有头脑，看他发言是种享受。

斜杠青年。河大学生，留在开封创业，不一般的90后，敢说敢干，有浙商的劲头，对房产了如指掌。

若水。隐形高手，房产达人。一本毕业，不靠家里靠自己，三十多岁主动改变，考入新单位，有主见。

这几个朋友有开封土著，也有新开封人。开封就像一个曾经的优等生中途落后，现在以后进生的态度追赶。开封复兴需要时间、产业的积累。千年河东，百年河西，一个城市高峰过后是谷底，这期间是蛰伏期也是调整、反思期，酝酿下一次破土而出。

开封如何“开封”

上海教育领先其他城市太多。《新概念作文大赛》那些学生作文如同出自作家之手。刘嘉俊的《物理班》、丁妍的《东京爱情故事》、金蕾的《我不是女权主义者》、陈佳勇的《来自沈庄的报告》，上海有这么多优秀的高中生，面对代差，如何追赶？

要么不认命，慢慢赶，一点一点地赶，小学生一样地赶，要么认命，甘于落后。不同的开封人有不同的选择。有批开封人说不，我们承认落后，但不甘落后。

从历史中找答案。当“开”占主导时，开封就开明发展，当“封”占主导时，就封闭倒退。1994年，《开封日报》在头版转载《经济日报》记者詹国枢等采写的《开封何时能“开封”》及评论员文章《寄语“落伍者”》。国社记者关注开封，直面问题，倒逼开封警醒。文中分析开封落后的原因，指出开封人思想观念的封闭落后，同时提到一个现象，“老城拥拥挤挤住着几十万人，城外没多远便是新区的高楼大马路，不少人却不愿去住”，看来开封人不愿离开老城已久。这里有老城内医院、学校等设施完备，住老城生活方便的因素，也有开封人因循守旧，不愿迈出舒适区的因素。

老城，是开封人的舒适区。多年来，开封人口结构没有变化，外来移民少，再加上很多开封人一辈子没有出过开封，思想上、生活方式上几十年如一日，小生产意识、小市民意识、小农意识根深蒂固，活在老城，固守老城，老城变成“围城”。为什么开封没有像许昌一样形成经商热潮，一乡一产业，民营经济遍地开花，和许多开封人的观念有关。

开封的未来在新开封人，在棚户区之外，在新移民。新移民在城市找到位置，扎下根，因为来之不易，比开封土著更珍惜得到的一切，有冲劲，有做成事的决心。他们或考到开封，或在开封打工挣钱，买房买车，成为城市的动力之源。

开封的繁荣是老城和新城的共同繁荣，比翼齐飞，交相辉映，共享繁荣。

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