深度揭秘（房产）北京城建北清路项目，北清路楼盘，朝闻天下，www.aae.ink，关于北清路这个房产项目霸王条款的问题，官方回复了！，

原标题：关于北清路这个房产项目霸王条款的问题，官方回复了！

近日，有网友反映昌平北清橡树湾项目霸王条款的问题，小编看到官方有回复了，大家一起看看吧！

问题

昌平北清橡树湾项目霸王条款

1、我方于2022-12-30于北清橡树湾售楼处认购一处房产，但签订认购书及草签合同后，发现购房合同中存在多处不合理条款。 其中包括：

（1）买受人同意在办理该商品房交付手续过程中，不得以工程质量或装修装饰、设备的标准为由拒绝接受该商品房。 出卖人在维修期间不构成逾期交付。 买受人以工程质量或装饰装修、设备的标准为由拒收该商品房的，视为该商品房已交付。 交付时间为通知的交付截止时间或合同约定的交付日期。

（2）出卖人、买受人双方同意，若发生以下情况均不属于质量问题，不得向出卖人提出任何赔偿要求：

4.1类似色泽、污痕、划痕、锈蚀、平整度、光滑度、缝隙的填嵌等房屋美观问题。

以上合同内容，早在2020年万象悦府等楼盘售卖时，被多次投诉，并被建委要求整改。 但此次北清橡树湾合同中仍然包含该条款且开发商拒绝整改。

以上合同条款意为购房人不能以质量问题为由拒收房屋，若以质量问题拒收，则视为已交付。 并设置了多种情况描述为“非质量问题”。 明显不合理地加重买受人责任、排除买受人主要权利内容。 我方不接受该合同条款，要求开发商解除购房协议，退还我方全部购房定金及首付款。

回复

昌平区住建委 回复：

经我委律师审核，开发企业合同中存在“商品房买卖合同补充约定条款不合理，减轻或免除开发企业承担的责任或不合理的加重买受人责任、排除买受人主要权利内容的”条款,我委已于2022年11月11日对开发公司开具责令整改通知书，目前开发公司已对合同整改完毕，我委律师正在审核中。

来源： 地方领导留言板、北七家邻友圈 返回搜狐，查看更多

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